Капитальный ремонт. Региональная адресная программа.

Инструкция по дистанционному взаимодействию Фонда с гражданами, в период эпидемиологической ситуацией по короновирусной инфекции.

1. Для получения справки о наличии или отсутствии задолженности по капитальному ремонту (в случае совершения сделки с недвижимостью), необходимо направить на адрес электронной почты Фонда publik06@fondkr24.ru, publik03@fondkr24.ru

         Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность всех собственников. В рамках капитального ремонта проводятся работы по ремонту общедомового имущества, то есть помещений, которые выходят за пределы квартиры: лестничных площадок, лифтового оборудования, подвалов, технических этажей, чердаков, кровель. Общедомовые коммуникации принадлежат всем собственникам и, значит, должны ремонтироваться за счёт собственников.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 №610-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории красноярского края, на 2020 - 2022 годы", в 2021 году размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края составляет: 

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

Мы часто говорили об обязанностях подрядчика, который выполняет ремонт, о правах собственников, о множестве других нюансов реализации программы. Но, наверное, этим не ограничивается программа?

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ О РЕМОНТЕ

         Журналисты газеты "Комсомольская правда" задали Олегу Сергееву, заместителю генерального директора фонда капитального ремонта Красноярского края, актуальные вопросы о проведении капитального ремонта.

 - Скажите, пандемия как-то повлияла на реализацию программы капитального ремонта?

        Отчего зависит плата за капитальный ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы подсчетов?

- Размер взноса за каждую квартиру, конечно же, индивидуальный, и зависит от площади квартиры, начисляется за каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с января. Повышение связано, в том числе, с тем, что ежегодно растёт стоимость используемых при проведении капитального ремонта строительных материалов. 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ

В связи с участившимися вопросами граждан относительно того, следует ли оплачивать сейчас взносы на капитальный ремонт, почему в квитанции по-прежнему отображается пеня, имеют ли право приставы в настоящее время взыскивать долг, разъясняем следующее.

О РОЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

            В процессе организации и проведения капитального ремонта, помимо фонда, задействованы ещё много сторон: ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления, собственники. Особая роль принадлежит управляющим компаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 536-п от 30.09.2019, в 2020 году изменился размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края. 

         Информацию по капитальному ремонту и взносам на капитальный ремонт можно получить в региональном фонде капитального ремонта на территории Красноярского края по тел. (391) 223-93-20 и на сайте www.fondkr24.ru. Также на территории Красноярского края действует консультационно-правовой центр в сфере ЖКХ – «Call-центр», по бесплатным телефонам которого (391) 273-03-00, 8-800-333-70-07 можно получить необходимые разъяснения по всем интересующим вопросам в сфере ЖКХ.

Видио о капремонте.mp4

Как поменять вид капремонта!

         Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают в своём почтовом ящике уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть в направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.

         С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев! принять решение: согласиться с тем видом ремонта, который предлагает фонд, либо изменить его.

         Если собственники хотят, чтобы в их доме был проведён другой вид ремонта (из тех, что входят в программу капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить об этом протокол, который направить затем в фонд. В таком случае в их доме будет проведён тот вид ремонта, который они указали в протоколе. Если собственники не направили в фонд протокол о замене вида работ, будет проведён тот вид работ, который изначально определил муниципалитет.

Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует собственникам, прежде чем менять вид ремонта, посоветоваться со специалистами управляющей компании, которые обслуживают дом. Иногда собственникам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, при этом в доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения.

         Основная проблема заключается в том, что жители не читают уведомления, которые им приходят по почте. И начинают предпринимать какие-либо действия, лишь когда видят, что строители пришли в их дом. На самом деле к этому моменту работа по капитальному ремонту дома ведётся уже около года: за это время прошли электронные торги по выбору подрядчика на изготовление проектно-сметной документации (ПСД) на тот вид ремонта, который был предложен в уведомлении, и выбранный подрядчик изготовил ПСД. Затем прошли торги по выбору подрядчика, который будет проводить сами строительно-монтажные работы (СМР). И в тот момент, когда бригада подрядчика, победившего на торгах, приходит делать ремонт, закупив строительные материалы на собственные средства, поменять вид работ уже невозможно.

         Для того, чтобы не пропустить срок начала ремонта, нужно заранее узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме. Для этого можно зайти на сайт fondkr24.ru в разделе "Мой дом" - "Баланс дома" и ввести необходимый адрес.

ПЕНЯ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

         Поскольку взнос в фонд капремонта дома был включен законодателем в структуру ЖКУ, то Региональный фонд обязан начислять пеню, порядок и размеры которой установлены Жилищным кодексом РФ.

КАК ПОМЕНЯТЬ ВИД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?

         Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.

         С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ ЖИТЕЛЯМ БАРАКОВ, КОТОРЫЕ СКОРО МОГУТ СНЕСТИ?

         На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

         Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Что такое фонд капитального ремонта

Переход на портал "Реформа ЖКХ" с актуальной оперативной информацией о реализации программы капитального ремонта на территории края..