Сообщение об ошибке

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в функции _taxonomy_menu_trails_menu_breadcrumb_alter() (строка 436 в файле /var/www/admtr/data/www/admtr.ru/sites/all/modules/taxonomy_menu_trails/taxonomy_menu_trails.inc).

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ТУРУХАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

20.01.2023

                        с. Туруханск

№ 56 - п

 

 

Об утверждении Порядка осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

 

В соответствии с п.6 ст.2, ст.20, ст.100 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Положением о муниципальном жилищном фонде Туруханского муниципального района Красноярского края, утвержденным решением Туруханского районного Совета депутатов от 27.06.2014 № 30-441, в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, руководствуясь ст. ст. 47, 48, 49, 57 Устава муниципального образования Туруханский район ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

 

1. Утвердить Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Туруханского района, согласно приложению.

  1. Общему отделу администрации Туруханского района                                 (Е.А. Кунстман), опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Туруханского района «Маяк Севера» и разместить на официальном сайте Туруханского района в сети Интернет.
  2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Туруханского района О.С. Вершинину.
  3. Постановление вступает в силу со дня подписания.

 

 

 

Исполняющий обязанности

Главы Туруханского района                                                          Е.Г. Кожевников

 

Приложение

к постановлению

администрации Туруханского района

от 20.01.2023 № 56 -п

 

Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров

 найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Туруханского района

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в целях организации контроля за муниципальными жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее- Наниматель).

1.2. Настоящий Порядок регулирует взаимодействие администрации Туруханского района (далее – Наймодатель) и Нанимателя муниципального специализированного жилого помещения в рамках исполнения положений договора найма специализированного жилого помещения, в том числе исполнения обязанности Нанимателя допускать в жилое помещение представителей Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

1.3. Целью проведения систематического осмотра жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, является осуществление контроля за состоянием муниципального имущества, предотвращение аварий, иных экстренных ситуаций, предотвращение причинения вреда другим жилым помещениям и имуществу, принадлежащему или используемому иными лицами.

 

2. Осуществление контроля за использованием
и сохранностью жилых помещений

 

2.1. Проверку использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, проводит комиссия по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Комиссия).

2.2. Состав и полномочия Комиссии утверждаются постановлением администрации Туруханского района.

2.3. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с администрацией Туруханского района, в том числе:

- использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- соблюдение правил пользования жилым помещением;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

- недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

- своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

- своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

 

3. Проведение осмотров жилых помещений

 

3.1. Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки (далее также - проверки).

3.2. Плановые проверки проводятся 1 раз в год.

3.3. Внеплановые проверки проводятся в случаях:

- поступления обращения от физических и юридических лиц, содержащих сведения о возникновении экстренной (аварийной) ситуации в жилом помещении либо о ненадлежащем использовании жилого помещения, которое может привести к невозможности проживания в жилом помещении, ухудшению состояния жилого помещения или причинению вреда другим жилым помещениям и имуществу, принадлежащему или используемому иными лицами, и другие сведения;

- получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

- истечения срока, установленного для устранения выявленных ранее нарушений.

3.4. В целях проведения осмотра жилого помещения Нанимателю направляют уведомление в следующие сроки:

- не позднее, чем за 7 дней до даты проведения плановой проверки жилого помещения;

- в течение одного рабочего дня, следующего за днем получения наймодателем сведений, являющихся основанием для внеплановой проверки жилого помещения;

- в день получения информации об экстренной (аварийной) ситуации в случае необходимости принятия срочных мер по ее устранению.

3.5. Наниматель (уполномоченное лицо Нанимателя) уведомляется в письменной форме посредством направления заказного письма с уведомлением, а также по номеру телефона либо по электронной почте.

3.6. Осмотр жилого помещения проводится в присутствии Нанимателя и (или) членов семьи Нанимателя, включенных в договор найма и проживающих совместно с ним в жилом помещении (далее – члены семьи).

3.7. В случае отсутствия при осмотре жилого помещения Нанимателя (членов его семьи), Комиссия составляет акт о невозможности проведения осмотра по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, и определяет дату следующего осмотра такого жилого помещения, о чем уведомляет Нанимателя.

3.8. При следующем (последующих) посещении (посещениях) жилого помещения принимает решение о проведении осмотра в отсутствие Нанимателя (членов его семьи), о чем уведомляет участкового уполномоченного полиции, обслуживающего участок, на территории которого расположено жилое помещение, и предлагает ему обеспечить свое присутствие при проведении осмотра жилого помещения (выполнении работ в жилом помещении – при необходимости выполнения таких работ).

3.9. Осмотр жилого помещения (выполнение работ) в случае, указанном в пункте 3.8, проводится Комиссией в присутствии участкового уполномоченного полиции и двух свидетелей, которыми должны быть лица, не являющиеся работниками администрации Туруханского района. При осмотре составляется опись имущества, находящегося в жилом помещении, которая оформляется в качестве приложения к акту осмотра жилого помещения и является его неотъемлемой частью. После проведения такого осмотра жилое помещение закрывается и опечатывается.

3.10. Предметом проверки является:

- использование Нанимателем жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены законодательством РФ;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание надлежащего состояния жилого помещения;

- проведение текущего ремонта жилого помещения;

- своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических норм.

3.11. Члены Комиссии при проведении проверки не вправе требовать от Нанимателя и членов его семьи, представления документов, информации, если они не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки.

3.12. Наниматель и члены его семьи при проведении проверки вправе:

- получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

- непосредственно присутствовать при проведении проверки;

- давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

- обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством.

3.13. Члены Комиссии, осуществляющие контроль, несут ответственность за:

- несоблюдение требований действующего законодательства при исполнении своих обязанностей;

- несоблюдение установленного порядка осуществления контроля;

- необъективность и недостоверность результатов проверок.

 

4. Оформление результата осмотра жилого помещения

 

4.1. По результатам осмотра жилого помещения Комиссией составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

4.2. В акте осмотра жилого помещения указываются следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество, должность присутствующих членов Комиссии;

- фамилия, имя, отчество Нанимателя (либо присутствующих членов семьи в отсутствие Нанимателя);

- фамилия, имя, отчество присутствующих при проведении осмотра лиц (уполномоченного участкового полиции и свидетелей);

- адрес местонахождения жилого помещения;

- дата проведения осмотра;

- вид проверки (плановая, внеплановая);

- условия проведения осмотра (в отсутствие Нанимателя, членов его семьи, уполномоченного лица; способ обеспечения доступа в жилое помещение);

- обстоятельства, выявленные при проведении осмотра;

- меры, принятые для устранения последствий аварии, иной экстренной ситуации в жилом помещении, перечень выполненных работ (при наличии);

- меры, необходимые для устранения выявленной ситуации;

4.3. В случае выявления фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения Нанимателем условий договора найма жилого помещения, нарушения им прав и законных интересов соседей, в акте осмотра жилого помещения дополнительно указывается:

- перечень выявленных нарушений и сроки для их устранения;

- рекомендации Нанимателю о принятии мер по устранению нарушений в установленный срок.

4.4. В случае выявления систематических нарушений прав и законные интересы соседей, невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, Комиссия обязана предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения нарушений. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, Комиссия также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения Комиссии не устранят эти нарушения, виновные граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

4.5. Акт осмотра жилого помещения оформляется в течение 3-х рабочих дней с даты проведения проверки.

4.6. Один экземпляр акта осмотра жилого помещения хранится в администрации Туруханского района, второй экземпляр акта вручается Нанимателю под роспись в 10-дневный срок со дня его составления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку осуществления контроля за выполнением условий договоров  найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Туруханского района

Форма

АКТ

проведения проверки выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

_________________________________________________________________

(место составления акта),(дата и время проведения проверки)

 

Комиссией, утвержденной постановлением администрации Туруханского района от ________________ №____________, в составе:

1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
5. ______________________________________________________________
проведена плановая (внеплановая) выездная проверка использования жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________

___________________________________________________________________ предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда _______________________________

__________________________________________________________________ (указываются реквизиты договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда)

нанимателю жилого помещения ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения нанимателя жилого помещения)
         Жилое помещение (квартира), находящееся по вышеуказанному
адресу, расположено на ____ этаже в ___ -этажном доме, состоит из ___ комнат, общая площадь составляет ________ кв.м, жилая _______ кв.м.
На жилой площади согласно выписке из домовой книги (лицевого счета)
зарегистрированы и/или проживают:

 

 

Фамилия, имя, отчество, год рождения

Зарегистрированы

Проживают/

не проживают

Родственные отношения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В ходе проверки использования жилого помещения "___" ______________ г.
установлено, что________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________
Перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений:_________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(указывается наименование мероприятия, срок его проведения, исполнитель
мероприятия)

С актом ознакомлен(ы):

"___"___________ г  

________________/______________________________________________/
         (подпись)            (Ф.И.О. нанимателя жилого помещения или его представителя)

Сведения об отказе в ознакомлении с актом:

___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии, проводивших проверку:

________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
(должность уполномоченного лица)       (подпись)                        (расшифровка подписи)

 

Приложение № 2

к Порядку осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Туруханского района

Форма

 

АКТ
о невозможности обследования
жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________

 

(место)                                                               «____» ______________ 20____ г.

 

Комиссия по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Туруханского района, в составе: ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О. членов комиссии с указанием, занимаемой должности)

вышла по адресу проживания _________________________________________

____________________________________________________________________

(ФИО, дата рождения Нанимателя)

и установила, что произвести обследование жилого помещения не представляется возможным по причине ______________________________

___________________________________________________________________.

Определить дату следующего посещения жилого помещения _______________________________________, о чем уведомить Нанимателя, а также уполномоченного участкового полиции.

 

Члены комиссии:

________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________/__________________________
(Ф.И.О.)

Сообщение

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

ЕДДС ТУРУХАНСКОГО РАЙОНА

Общественное голосование